29/10/2026
Il Cnr, assieme ad Agenzia del Demanio, Regione Basilicata, Comune di Matera e Centro Euro-Mediterraneo sui Cambiamenti Climatici, è tra gli enti che hanno sottoscritto il Piano Città degli immobili pubblici di Matera, un accordo istituzionale per la valorizzazione storica, culturale e funzionale degli asset di proprietà pubblica. A siglare il documento, Direttrice dell’Agenzia del Demanio Alessandra dal Verme, il Sindaco di Matera Antonio Nicoletti, il Direttore generale della Presidenza della giunta della Regione Basilicata Donato del Corso, il Presidente del Consiglio Nazionale delle Ricerche Andrea Lenzi (rappresentato dall’architetto Giordana Castelli, responsabile del Centro interdipartimentale Scienza delle città) e il Presidente del Centro Euro-Mediterraneo sui Cambiamenti Climatici Antonio Navarra hanno sottoscritto il Piano Città degli immobili pubblici di Matera. La firma si è svolta nella suggestiva cornice seicentesca di Palazzo Lanfranchi, sede del Museo nazionale d'arte medievale e moderna della Basilicata, alla presenza della Direttrice dei Musei Nazionali di Matera Raffaella Bonaudo.
Il Piano Città degli immobili pubblici è uno strumento di pianificazione integrata promosso dall’Agenzia del Demanio, di intesa con gli enti territoriali, che coniuga il recupero e il riuso del patrimonio immobiliare pubblico con le strategie di sviluppo urbano, con l’obiettivo di favorire la rigenerazione urbana, ridurre il consumo di suolo, mitigare i rischi connessi alle crisi climatiche e generare valore economico, culturale, sociale e ambientale. Principi animatori del Piano, declinati sulla particolarissima realtà urbanistica di Matera, la “ricucitura” del rapporto organico tra i Sassi, il centro storico e i quartieri periferici. Un programma che mette in relazione tutela, cultura, nuove funzioni pubbliche, sostenibilità e innovazione all’interno di una visione unitaria dello sviluppo urbano. Una strategia che guarda alla città nel suo complesso, con l’obiettivo di rafforzare la residenzialità e le funzioni culturali nei Sassi e, contemporaneamente, sostenere la rigenerazione dei quartieri di espansione attraverso nuove funzioni pubbliche, sociali e di servizio.
Cuore del Piano sono tre interventi pilota. L’ex Complesso Conventuale di Sant’Agostino sarà valorizzato come nuovo polo culturale per la consultazione pubblica del patrimonio documentale, la fruizione degli spazi ipogei e il recupero dei giardini terrazzati per attività culturali, espositive e didattiche. Il Compendio Rione Sassi sarà interessato dal completamento del trasferimento in concessione gratuita al Comune delle unità immobiliari residue attualmente inutilizzate, per restituirle a un utilizzo attivo e produttivo, favorendo residenzialità, ricettività diffusa e servizi. L’ex Complesso di Santa Lucia e Agata alla Civita, nel cuore dei Sassi, è invece destinato a diventare una “Casa UNESCO”, con residenze e spazi di studio rivolti a studiosi e ricercatori impegnati nella tutela e nella valorizzazione del Patrimonio dell’Umanità, integrando residenzialità, ricerca e fruizione diretta del contesto storico.
Il Piano comprende inoltre il Museo Archeologico Nazionale Domenico Ridola, per il quale è prevista la prospettiva di ampliare e rafforzare il polo museale anche attraverso l’acquisizione dell’ex Scuola Media Alessandro Volta; la Palazzina FIO, che potrà integrare il percorso del museo e accogliere ulteriori uffici del Ministero della Cultura e il Nucleo Tutela Patrimonio Culturale dei Carabinieri; il Laboratorio di Restauro nella zona PAIP, destinato a diventare un centro per il ricovero temporaneo e il primo intervento conservativo sui beni culturali mobili in caso di calamità.
Sul versante delle funzioni amministrative, l’immobile per Uffici Periferici Statali di via Cappelluti sarà interessato da interventi di razionalizzazione degli spazi, efficientamento energetico e riqualificazione delle aree esterne, con l’obiettivo di consolidare un polo direzionale della pubblica amministrazione in posizione strategica tra il Piano e i Sassi.
Tra gli immobili comunali, oltre all’ex Scuola Media Alessandro Volta che, per la sua vicinanza con il Museo Ridola, si presta ad una valorizzazione di tipo culturale con nuovi spazi da destinare a laboratori, aule didattiche ed esposizioni temporanee, il Piano individua nell’ex Convitto E. Duni un bene di particolare interesse per future progettualità legate al social housing, ai servizi di prossimità e ad attività formative e di aggregazione. Tra gli immobili di proprietà regionale, l’ala est dell’ex Genio Civile potrà accogliere uffici di rappresentanza e una nuova biblioteca pubblica, mentre l’edificio per uffici regionali di via Cappelluti sarà destinato a funzioni terziarie con interventi di efficientamento energetico.
La componente dell’innovazione tecnologica accompagna trasversalmente la strategia del Piano Città. Il Centro Interdipartimentale Scienza delle Città (CISC CNR) – da anni presente a Matera per le sperimentazioni sulla Urban Intelligence - affiancherà il Piano attraverso l’impiego di diagnostica HBIM (Heritage o Historic Building Information Modeling), sensoristica e Gemello Digitale applicati agli edifici pubblici, mettendo le tecnologie al servizio della conoscenza, della gestione e della trasformazione del patrimonio.
Il Piano integra, inoltre, la dimensione ambientale, perseguendo obiettivi di neutralità e resilienza climatica, anche grazie alla collaborazione con il Centro Euro-Mediterraneo sui Cambiamenti Climatici (CMCC), valorizzando così il ruolo del patrimonio immobiliare pubblico nella città. In questo quadro, individua le azioni più efficaci per mitigare i rischi climatici, accrescere la capacità di adattamento degli edifici pubblici e tutelare il benessere della comunità.
Il Piano Città degli immobili pubblici di Matera seleziona un primo portafoglio immobiliare di 11 beni (6 di proprietà dello Stato, 2 di proprietà della Regione Basilicata, 2 del Comune di Matera e 1 di proprietà mista Stato-Comune), ai quali potranno esserne aggiunti ulteriori da valorizzare, anche con il coinvolgimento di altri enti e istituzioni.
Immobili di proprietà dello Stato:
- Ex Complesso Conventuale S. Agostino
- Immobile per Uffici Periferici Statali
- Museo Archeologico Nazionale D. Ridola – Palazzina FIO
- Laboratorio di Restauro
- Compendio Rione Sassi (parte)
- Museo Archeologico Nazionale D. Ridola – Ex Convento delle Chiariste
Immobili di proprietà della Regione Basilicata:
- Edificio per Uffici Regionali
- Ex Genio Civile – Ala Est
Immobili di proprietà del Comune di Matera:
- Ex Scuola Media A. Volta
- Ex Convitto Duni
Immobile di proprietà mista Stato-Comune:
- Ex Complesso Conventuale Santa Lucia e Agata alla Civita, costituito da una porzione di proprietà statale e una di proprietà comunale.
Immagini: